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廣東房地產藍皮書:粵港澳大灣區商品房市場整體量價穩中有升

發布時間:2019-03-21 10:35 來源: 中國新聞網
  

中新網佛山3月20日電 (黃麗君)廣東省房地產行業協會20日發布《2019廣東房地產藍皮書》(下稱“藍皮書”)。該藍皮書稱,在商品房市場方面,受到粵港澳大灣區規劃利好釋放的影響,粵港澳大灣區整體量價保持穩中有升的態勢。

其中,佛山、惠州、廣州供求兩端均保持市場高位;惠州因政策較寬松,供應放量,成交量顯著增加;中山成交量再次回升至811萬平方米,而東莞受“限價令”影響,供求兩端明顯下滑。

在土地市場方面,藍皮書指出,從2016至2018年粵港澳大灣區土地市場來看,受政策調控影響,總體上呈現量價齊跌,其中廣州、佛山、肇慶供求端均處于市場高位;深圳則受限于土地資源的緊缺,供應腰斬;佛山、東莞作為房企搶占熱點區域,土地市場熱度仍居高不下。

藍皮書還對深圳、廣州等粵港澳大灣區核心城市的房地產市場表現作了分析。其中,深圳在2018年緊跟全國調控政策持續嚴控,土地供求整體大幅下降,成交樓板價微降;商品房市場整體供求齊升,價格略微下滑,市場整體態勢良好。

此外,在2019年粵港澳大灣區房地產市場展望板塊內容上,藍皮書指出,2019年大灣區政策仍將堅持“房主不炒、因城施策”的調控主基調,以“穩地價、穩房價、穩預期”為目標,部分城市政策微調可能性大;在土地市場方面,廣州、佛山、肇慶仍將是大灣區土地供求的主力城市;在商品房市場方面,大灣區上半年置業觀望情緒則仍將持續蔓延,下半年或好轉。


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